抚顺楼市，西强东弱，同比下滑10%，未来的楼市走向如何

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关键词下降10、西强东弱、人口186万、购房者2万。

抚顺作为辽宁东部城市，人口只有186万，GDP却只有827万。这样的人口规模意味着其房地产市场不太可能繁荣。与大多数东北城市一样，抚顺也面临着人口流失和购房者短缺的题。因此，与去年楼市相比，抚顺的成绩单是同比下降了10%。

目前，有2万名购房者陷入困境，或者无法按原价出售房屋。事实上，近三年来，受疫情影响，抚顺楼市已经出现下滑迹象。但大家都看好，纷纷入市。结果当他们想的时候发现已经晚了。

我们先来看看抚顺楼市概况！

安居客数据显示，目前在售二手房均价为每平方米4932元，环比下降12%，同比下降10%。

各区县具体房价如下；

顺城，4862元/平方米，下跌046。新福，5201元/平方米，下跌198。

东洲，3994元/平方米，下跌036。望华，4526元/平方米，下跌12。

新宾3529元/平方米，下跌056。清远4252元/平方米，下跌24。

从六区县房价来看，均出现不同程度下降，其中新府、清远降幅较大。从地图上看，西部地区房价较高，东部地区房价较低。形势是西强东弱。

从一年图来看，抚顺房价先横盘，随后震荡下跌，一年累计跌幅高达10%。可以说，楼市遇冷。

那么，抚顺楼市为何如此低迷？主要看三点；

1、房价调控的影响。在全国面临的这场调整中，房子是用来住的、不是用来炒的，是永恒的基调，房价调控必须围绕这个主题。这个消息唤醒了很多购房者尤其是炒房者，让他们知道过去闭着眼睛买房致富的日子已经一去不复返了。抚顺也受到了影响。

尽管抚顺楼市调控不像沉阳、大连等城市那么严格，但依然影响着购房者的信心。没有人愿意被骗，也不想从房地产中获利。然而，楼市调控持续收紧。哪里可以有信心买房？

2、疫情影响。目前，疫情尚未完全消散。许多企业受到影响，开工经营困难。那么，老百姓也受到影响，收入减少，大家都在为生存而努力。我在哪里可以找到来购买或翻转房子？今年抚顺GDP名义上增长，但同比下降幅度较大。再加上物价和材料不断上涨，特别是开采铝材，基本上可以说人们的购买力不是在上升，而是在下降。

所以，疫情影响经济发展，经济发展也影响楼市发展。他们既荣华富贵，又荣华富贵。

3.大型地产公司的雷雨。一场大雷雨给房地产公司、建筑商、购房者、炒房者带来了很多思考。他们共同思考的主题是，当前的房地产市场还能持续多久？以后还有什么剧可以看吗？

这基本上就扼杀了最后一批愿意买房的人。雷雨袭击房地产企业，大量建筑工地停工。购房者对于买房还有信心吗？就不怕买到不好的产品吗？你就不怕你的首付被浪费了吗？我想大家都害怕吧！那是我们普通老百姓毕生的积蓄。

综上所述，这就是抚顺楼市低迷的原因。鉴于目前楼市依然低迷，购房者应谨慎行事，以免受困。

那么，您对于抚顺的楼市有何看法呢？欢迎交流。这是老北说方。

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